パレ・ドール津田沼

  • 千葉県船橋市前原西四丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩16分

  • 1988年築 / 6階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
2,980万円
41.7万円/㎡
相場
2,943万円
41.2万円/㎡
2,663
2,849
3,036
3,222
AI査定結果
推定相場価格
2,943万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,849万円〜3,036万円
39.9万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月3日
パレ・ドール津田沼
2,980万円（41.7万円/㎡）/ 1階 / 71.43㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は37.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,980万円41.7万円1階 71.43㎡ 2LDK南西
2026/02/262,980万円41.7万円3階 71.43㎡ 2LDK南東
2026/01/102,980万円41.7万円3階 71.4㎡ 2LDK南西
2025/10/172,690万円38.7万円6階 69.48㎡ 3LDK南西
2025/10/032,690万円38.8万円2階 69.4㎡ 3LDK南西
2025/07/302,790万円40.2万円6階 69.48㎡ 3LDK南西
2025/07/292,790万円40.2万円2階 69.4㎡ 3LDK南西
2025/07/272,880万円41.5万円6階 69.48㎡ 3LDK南西
2025/05/192,980万円42.9万円6階 69.48㎡ 3LDK南西
2023/09/132,348万円31.6万円2階 74.24㎡ 3LDK南東
2023/08/262,398万円32.3万円2階 74.24㎡ 3LDK南西
2023/08/251,980万円26.7万円6階 74.24㎡ 3LDK南西
2023/07/162,448万円33.0万円2階 74.24㎡ 3LDK南東
2023/07/082,598万円35.0万円2階 74.24㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
パレ・ドール津田沼
船橋市前原西四丁目
津田沼駅16分 2,980万円41.7万円71.43㎡2LDK1階 / 6階建 南西1988年61戸RC
2025/05/11サンマンション中山
船橋市本中山三丁目
下総中山駅2分 3,480万円42.1万円82.58㎡3LDK1階 / 7階建 南東1985年74戸RC
2025/12/09ドルミ中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅7分 4,380万円51.9万円84.44㎡4LDK6階 / 7階建 南西1985年46戸RC
2026/04/01ペアタウン船橋B棟
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅7分 2,350万円32.3万円72.78㎡3LDK2階 / 8階建 南1986年106戸RC
2023/12/26サンヴェール船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅9分 2,190万円31.9万円68.74㎡3LDK2階 / 5階建 南西1992年23戸RC
2025/10/17下総中山グランドハイツ
船橋市本中山三丁目
下総中山駅6分 3,390万円50.4万円67.29㎡2LDK1階 / 8階建 南西1993年111戸RC
2024/03/27ラレーブ東中山
船橋市東中山二丁目
東中山駅8分 3,180万円37.1万円85.73㎡3LDK3階 / 5階建 南西1989年23戸RC
2025/07/28三協原木中山駅前ハイツ
船橋市本中山六丁目
原木中山駅5分 3,890万円44.7万円86.95㎡3LDK+S2階 / 7階建 南東1986年64戸RC
2026/03/03シティコートフドウ中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅10分 2,580万円32.1万円80.28㎡3LDK1階 / 7階建 南1985年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22%上昇、船橋市では21.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は船橋市の平均と比較して29.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.5万円/㎡
前年比+22.0%
船橋市
32.1万円/㎡
前年比-21.5%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレ・ドール津田沼
所在地千葉県船橋市前原西四丁目
交通総武線津田沼駅徒歩16分
築年月1988年
階数6階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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